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中國土地觀(guān)察|優(yōu)質(zhì)土地持續入市上海 熱門(mén)城市成交冷熱分明
來(lái)源:新浪樂(lè )居2020-08-19 18:04:12
摘要
全國土地成交“冷熱參半”,上海、佛山等城多宗優(yōu)質(zhì)宅地入市刷新區域樓面價(jià)紀錄。其他熱門(mén)城市熱度不顯,多低溢價(jià)率或底價(jià)成交。

??樂(lè )居買(mǎi)房訊(劉新宇 臧璇)8月17日-19日,全國土地交易情況可謂“冷熱參半”:上海、紹興、佛山3城數宗優(yōu)質(zhì)地塊亮相土地市場(chǎng),熱度頗高,而其他熱門(mén)城市則多低溢價(jià)率或底價(jià)成交。

??進(jìn)入8月以來(lái),上海推地節奏雖較上半年明顯放緩,但土地質(zhì)量尚佳。8月17、18兩日,上海連續迎來(lái)三場(chǎng)土地拍賣(mài),交易態(tài)勢火熱。其中,位于嘉定區的優(yōu)質(zhì)宅地,兩家房企對其勢在必得,競價(jià)過(guò)程中更是達到報價(jià)速度以秒計時(shí)的程度。最終,被融信突出重圍,以近50億元的總價(jià)斬獲,溢價(jià)率35.53%,并以38763元/m2的樓面價(jià)問(wèn)鼎嘉定區樓面價(jià)新高。

??轉日,又有兩宗地塊掛牌上市,其中最受關(guān)注的非康橋宅地莫屬。據悉,該地塊為浦東新區近兩年首次推出的純住宅用地,且該板塊規劃利好眾多,受到開(kāi)發(fā)商廣泛關(guān)注。最終,由仁恒+華發(fā)聯(lián)合體歷經(jīng)86輪舉牌后競得,成交總價(jià)45億元,樓面價(jià)高達5萬(wàn)元/m2,溢價(jià)率32.71%。據了解,本周四上海還會(huì )有2宗優(yōu)質(zhì)地塊入市,將會(huì )帶來(lái)怎樣的驚喜,讓我們拭目以待。

??同樣激烈的土地交易也出現在佛山。本周出讓的禪城宅地可謂熱度空前,各房企虎視眈眈,開(kāi)拍前三日報價(jià)已破14億。正式舉牌后更是遭到17家房企廝殺圍剿,最終,被龍光以超16億的總價(jià)再次落子禪城,溢價(jià)率高達56%。憑借著(zhù)26394元/m2的樓面價(jià),該地塊不僅刷新禪城區樓面價(jià)紀錄,也成功躋身佛山樓面價(jià)TOP3。

??近三日,紹興表現亦十分搶眼,8月18日,越城區首宗限地價(jià)宅地亮相紹興土地市場(chǎng),129輪鏖戰后,由萬(wàn)科以封底價(jià)25億元摘得,溢價(jià)率34.95%。其21636元/m2的樓面價(jià),相較越城區最近一次出讓地塊的樓面價(jià)12500元/m2,提高了1.7倍之多。樂(lè )居買(mǎi)房了解到,臨近重點(diǎn)小學(xué)、三甲醫院和主要交通線(xiàn)路的優(yōu)異地理位置可能是推動(dòng)該地塊價(jià)格走高的直接因素。(完)

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