??樂(lè )居買(mǎi)房訊（劉新宇 臧璇）7月27日-7月29日，全國土地市場(chǎng)供需兩旺，土地拍賣(mài)熱度明顯回升。出讓地塊中溢價(jià)成交占據多數，相較上周，整體態(tài)勢向好。

??7月27日，奉化兩宗優(yōu)質(zhì)宅地亮相寧波土拍現場(chǎng)。其中，南部新城地塊經(jīng)過(guò)126輪鏖戰被寶龍以6.3億元最終斬獲，溢價(jià)率35.28%；另一宗臨近鐵路地塊，歷經(jīng)105輪舉牌競價(jià)，被榮安以近20億元的總價(jià)拿下，溢價(jià)率41.59%，樓面價(jià)破萬(wàn)。

??29日，寧波又有北侖區三宗宅地迎來(lái)集中出讓。中心城一宅地炙手可熱，開(kāi)拍前就有數家房企虎視眈眈，最終被金地經(jīng)95輪酣戰,以近12億元的成交價(jià)格成功落子北侖，溢價(jià)率12%。其余兩宗春曉地塊均被大港開(kāi)發(fā)底價(jià)摘得。

??土地交易的火熱狀況同樣在東莞上演。7月28日，東莞迎來(lái)下半年的首場(chǎng)土地交易，兩宗宅地入市參拍。其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多知名開(kāi)發(fā)企業(yè)到場(chǎng)“參戰”。其中，謝崗宅地被招商經(jīng)47輪競價(jià)后競得，攬金16.74億元，溢價(jià)率近40%；而另一宗鳳崗地塊，甫一登場(chǎng)便備受關(guān)注，經(jīng)78輪競拍，被保利力挫10位競爭對手以19.68億成功拿地，溢價(jià)率33%。

??除寧波、東莞外，其他熱門(mén)城市溢價(jià)成交也層出不窮：重慶朗基再拓巴南龍洲灣板塊，溢價(jià)率25.37%；旭輝40.2億奪蘇州奧體中心旁宅地，樓面價(jià)再破3萬(wàn)；長(cháng)沙岳麓一宅地，17輪舉牌后便觸發(fā)熔斷……近三日全國土地市場(chǎng)的火熱態(tài)勢，可見(jiàn)一斑。

??據相關(guān)研究機構的全國土地交易數據顯示，上半年，全國300城土地出讓金總額25422億元，同比增加10%。其中，一線(xiàn)城市成交量增近一成，宅地成交量同比下滑。

??城市群方面，長(cháng)三角熱力不減。上半年， 長(cháng)三角TOP5企業(yè)拿地金額共計1436億元，位居四區域首位。拿地面積來(lái)看，中西部TOP5企業(yè)拿地面積以2239萬(wàn)平方米位居四區域首位，繼續領(lǐng)跑全國。

??對于目前的土地交易狀況，業(yè)內人士指出，降準降息等政策影響下，房企拿地積極性逐漸提高，多地再現高溢價(jià)率土地成交，特別是廈門(mén)等地土地交易總價(jià)再創(chuàng )百億新高，土地市場(chǎng)熱度持續提升。

??該專(zhuān)家還表示，由于上半年新冠肺炎疫情影響，房企資金壓力加大，土地市場(chǎng)掛牌速度放緩，市場(chǎng)供需關(guān)系仍待觀(guān)察，但對于后續房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，依舊保持較強信心。（完）