精品免费久久久久久久,日韩伦理一区二区三区,成人羞羞视频国产,久久一区二区三区精品

精品免费久久久久久久,日韩伦理一区二区三区,成人羞羞视频国产,久久一区二区三区精品

全國樂(lè )居網(wǎng) 資訊中心 土地解析

正文

中國土地觀(guān)察|多城土地“排隊”入市 熱門(mén)地區溢價(jià)高企
來(lái)源:樂(lè )居買(mǎi)房2020-05-09 11:19:41
摘要
土地雖受追捧,但地價(jià)尚屬合理范圍內,沒(méi)有出現“面粉貴過(guò)面包”的現象。

??樂(lè )居買(mǎi)房訊(臧璇 付強)5月首周,全國土地市場(chǎng)基本回歸正常交易水平,多城供應回暖,土地有序“排隊”入市。

??這其中,最引人矚目的莫過(guò)于杭州。繼4月末9宗涉宅用地以“封頂+自持”的高溢價(jià)成交、為當月火熱收官后,5月7日,杭州又迎來(lái)11宗地塊“上新”,其中5宗涉宅地塊總出讓面積152054㎡,總建筑面積304466㎡,總起價(jià)高達近53億元。

??主城出讓的3宗宅地中,位于拱墅區的祥符宅地似乎比預計中熱度更高,競價(jià)開(kāi)始不到5分鐘,溢價(jià)即達到14%,最激烈時(shí)一分鐘內就迎來(lái)“子彈式”的7輪報價(jià)。最終,該地塊由建華置業(yè)和遠洋以9.03億元聯(lián)手競得,樓面價(jià)26710元/㎡,溢價(jià)率23.21%。

??隨后,桃源單元宅地時(shí)隔8日再度入市、熱度不減,經(jīng)44輪競價(jià)后以溢價(jià)封頂+自持7%成交,由濱江集團以17.13億元的最終報價(jià)順利拿下。

??兩廂對比,最先開(kāi)拍的主城龍塢單元地塊,其競價(jià)過(guò)程則要緩慢得多。長(cháng)達1個(gè)多小時(shí)的謹慎報價(jià)后,最終溢價(jià)仍未封頂,被綠城以12.09億元收入囊中,溢價(jià)率28.08%,成交樓面價(jià)達23638元/㎡。

??據樂(lè )居買(mǎi)房觀(guān)察,杭州本周拍賣(mài)的5宗宅地溢價(jià)率高企,均在20%以上。值得注意的是,就在本月末,暌違十年的濱康綜合體地塊將迎來(lái)出讓?zhuān)湎迌r(jià)突破錢(qián)塘江南岸新高,堪稱(chēng)“重磅級”地塊。預計未來(lái)短期內杭州仍將處于銷(xiāo)售窗口期,市場(chǎng)需求相對充裕,貨幣政策偏積極,開(kāi)發(fā)企業(yè)仍將結合自身條件積極拿地。

??7日,長(cháng)沙“熔斷”的兩宗優(yōu)質(zhì)宅地也迎來(lái)最終拍賣(mài)贏(yíng)家。中海繼4月末以15.8億元摘梅溪湖二期地塊后,二度落子,幸運搖得“雙限”王炸地塊,總價(jià)高達33.42億元。而另一宗望城區地塊則花落瑞凱置業(yè),成交樓面價(jià)4502元/㎡。

??三天來(lái),土拍熱度高企的還有沈陽(yáng)、南昌、佛山、寧波、重慶、東莞、成都、西安等,無(wú)一例外均為一貫熱門(mén)城市。其中,溢價(jià)率最高地塊歸屬西安高新區一宅地,近兩小時(shí)競拍后由新希望以近42億的高價(jià)摘得,溢價(jià)率達到76.46%;南昌、佛山、寧波、東莞均出現“40%+”的高溢價(jià)出讓。

??克而瑞研究中心近日公布統計數據顯示,4月,31家典型房企新增總建筑面積為3700萬(wàn)平方米,環(huán)比上升93%,9家房企單月拿地金額超百億元,恒大、碧桂園更是達到200億元左右,半數房企實(shí)現正向同比增長(cháng),蓄勢待發(fā)。

??5月首周,前4月銷(xiāo)售金額TOP10房企繼續兇猛拿地,34.54億元斬獲廣州黃埔年內首宗宅地的融創(chuàng ),以高達36.38%的溢價(jià)率聯(lián)合競得成都郫都優(yōu)質(zhì)宅地、再掀城西新版圖的保利等都是其中代表。

??對此,易居研究院研究員王若辰認為,土地成交量、溢價(jià)率排名居前的城市大多數為一線(xiàn)和強二線(xiàn)城市,開(kāi)發(fā)商在這些區域拿地更為激進(jìn),這也是在當前風(fēng)險與機會(huì )并存的形勢下更穩妥安全的選擇。

??對于未來(lái)市場(chǎng)行情,克而瑞研究中心研究總監林波表示,當前土地市場(chǎng)的“熱”呈現出短期性、周期性的特點(diǎn)。部分熱門(mén)城市土地拍賣(mài)雖頗受追捧,但地價(jià)尚屬合理范圍內,沒(méi)有出現“面粉貴過(guò)面包”的現象。二季度土地出讓總額或成全年峰值,預計下半年土地市場(chǎng)熱度有所回落,三四線(xiàn)地價(jià)尚有下降區間。(完)

重要提示:本頁(yè)面內容,旨在為滿(mǎn)足廣大用戶(hù)的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁(yè)面所載內容不代表本網(wǎng)站之觀(guān)點(diǎn)或意見(jiàn),僅供用戶(hù)參考和借鑒,最終以開(kāi)發(fā)商實(shí)際公式為準。商品房預售須取得《商品房預售許可證》,用戶(hù)在購房時(shí)需慎重查驗開(kāi)發(fā)商的證件信息。本頁(yè)面所提到的房屋面積如無(wú)特別標示,均指建筑面積。

樓盤(pán)點(diǎn)評

    暫無(wú)評論, 您可以發(fā)起評論